近一年來(lái)，經(jīng)營(yíng)公司積極貫徹落實(shí)國(guó)有資產(chǎn)保值增值要求，聚焦長(zhǎng)期存在的房產(chǎn)遺留問(wèn)題，通過(guò)法律途徑、協(xié)商談判、多方聯(lián)動(dòng)等多種方式，持續(xù)推進(jìn)資產(chǎn)盤活與規(guī)范管理，取得一系列突破性進(jìn)展，共解決5處房產(chǎn)遺留問(wèn)題，彰顯國(guó)有企業(yè)的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

在淮河路新時(shí)代廣場(chǎng)C座6-1房屋問(wèn)題上，原承租人不僅違規(guī)轉(zhuǎn)租，更在疫情期間未落實(shí)政府租金減免政策，損害實(shí)際經(jīng)營(yíng)者權(quán)益。我公司果斷通過(guò)司法途徑，歷經(jīng)一審、二審判決后正式收回使用權(quán)。2024年7月，通過(guò)市公共資源交易中心公開(kāi)招租，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)戶競(jìng)得，年租金由原8948元大幅提升至113980元，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)價(jià)值的顯著回升。

錦江大廈四層房產(chǎn)，面積949.39平方米，自2011年拆遷后因回遷安置手續(xù)問(wèn)題長(zhǎng)期空置，物業(yè)費(fèi)積壓成為歷史包袱。2025年，公司房產(chǎn)管理中心積極與現(xiàn)物業(yè)公司進(jìn)行多輪洽談，最終簽訂空置房物業(yè)管理協(xié)議，將原35萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)協(xié)商降至19萬(wàn)元，并將物業(yè)占用作為辦公室的隔斷全部清理拆除，為資產(chǎn)重新投入使用奠定基礎(chǔ)。今年6月順利掛網(wǎng)招租，7月9日簽訂租賃合同，年租金25萬(wàn)元，成功釋放沉睡資產(chǎn)價(jià)值。

中菜市B西103房產(chǎn)自2021年9月空置以來(lái)，多次掛網(wǎng)均未成功出租。面對(duì)這一難題，公司房產(chǎn)管理中心主動(dòng)作為，加大宣傳力度，多次與周邊商戶溝通洽談，于2025年6月重新掛網(wǎng)，意向承租人競(jìng)標(biāo)成功，7月21日簽訂租賃合同，年租金16.1萬(wàn)元，有效打破招租僵局，為長(zhǎng)期閑置資產(chǎn)注入新的活力。

雨花公寓2層房產(chǎn)因法院判決執(zhí)行困難，室內(nèi)堆積大量建筑垃圾，嚴(yán)重影響環(huán)境與后續(xù)使用。經(jīng)公司與街道、物業(yè)及轄區(qū)派出所多次協(xié)調(diào)，于2025年4月完成垃圾清理、過(guò)道占用及廣告牌拆除等工作，徹底解決了這一“老大難”問(wèn)題。

壽春路69號(hào)房產(chǎn)因承租戶將該房屋分割一部分給國(guó)輔元大藥房使用，租賃合同到期后，由于承租戶與國(guó)輔元大藥房之間的糾紛難以清退，公司依法提起訴訟，并在廬陽(yáng)區(qū)法院執(zhí)行庭的協(xié)助下，于2025年6月12日成功化解糾紛，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)戶繼續(xù)租賃該處房產(chǎn)，保障公司經(jīng)濟(jì)效益。

這一系列房產(chǎn)遺留問(wèn)題的有效解決，不僅體現(xiàn)了公司在資產(chǎn)管理中的韌性與智慧，更展現(xiàn)了國(guó)有企業(yè)依法治理、主動(dòng)作為的良好形象。未來(lái)，經(jīng)營(yíng)公司將繼續(xù)以問(wèn)題為導(dǎo)向，持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)管理機(jī)制，推動(dòng)存量資產(chǎn)高效盤活，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障。