在公司黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)營(yíng)公司第二黨支部圍繞“黨建賦能房屋運(yùn)營(yíng)”，深度踐行“抓促解”工作機(jī)制，以抓組織強(qiáng)隊(duì)伍、促融合提效益、解民憂辦實(shí)事為發(fā)力點(diǎn)，緊扣房屋租賃、資產(chǎn)回收核心主業(yè)，探索出一條具有房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)特色的黨建與業(yè)務(wù)深度融合之路，讓黨建紅成為資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)高質(zhì)量發(fā)展的鮮明底色。

一、黨建引領(lǐng)強(qiáng)基，筑牢運(yùn)營(yíng)紅色堡壘

黨支部始終把組織建設(shè)作為根基工程，立足房屋租賃、資產(chǎn)回收業(yè)務(wù)分散、觸點(diǎn)多的特點(diǎn)，構(gòu)建“黨建+業(yè)務(wù)”雙融雙促的組織體系。優(yōu)化支部黨組織設(shè)置，將黨小組建在業(yè)務(wù)一線，針對(duì)資產(chǎn)回收攻堅(jiān)、租賃服務(wù)提質(zhì)等重點(diǎn)工作，成立黨員攻堅(jiān)小組，推動(dòng)黨組織覆蓋與業(yè)務(wù)覆蓋同頻共振。

強(qiáng)化思想鑄魂與隊(duì)伍建設(shè)雙輪驅(qū)動(dòng)，深化理論學(xué)習(xí)與業(yè)務(wù)培訓(xùn)融合機(jī)制，定期組織黨員學(xué)習(xí)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)政策、房屋租賃法律法規(guī)，結(jié)合公司警示教育部署，組織參觀廉政教育基地、觀看房產(chǎn)領(lǐng)域典型案例警示片，用身邊事警醒身邊人，筑牢黨員廉潔從業(yè)思想防線。聚焦青年骨干與一線員工培養(yǎng)，通過(guò)黨員先鋒示范崗等創(chuàng)建活動(dòng)，明確黨員在房屋巡查、租金收繳、資產(chǎn)回收中的先鋒職責(zé)，引導(dǎo)黨員在急難任務(wù)中亮身份、作表率。

二、創(chuàng)新機(jī)制破局，激活資產(chǎn)“造血?jiǎng)幽堋?/span>

黨支部緊扣“盤活資產(chǎn)、提升效益”核心目標(biāo)，將黨建創(chuàng)新與業(yè)務(wù)創(chuàng)新深度綁定，破解資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)痛點(diǎn)難點(diǎn)。建立“黨建+租賃途徑創(chuàng)新”機(jī)制，實(shí)現(xiàn)房源位置、租賃狀態(tài)、空置時(shí)長(zhǎng)、租金收繳等核心指標(biāo)實(shí)時(shí)更新，為精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)提供數(shù)據(jù)支撐。

創(chuàng)新資產(chǎn)盤活模式，針對(duì)閑置房源、低效資產(chǎn)，組建黨員調(diào)研專班，逐一對(duì)接資產(chǎn)狀況、市場(chǎng)需求，制定盤活策略。對(duì)核心區(qū)域閑置商鋪，黨員帶頭走訪市場(chǎng)、對(duì)接商戶，引入便民服務(wù)、特色業(yè)態(tài)，推動(dòng)3處空置資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳥(niǎo)”；對(duì)到期回收資產(chǎn)，黨員攻堅(jiān)小組提前介入，開(kāi)展資產(chǎn)狀況評(píng)估、翻新維護(hù)，同步啟動(dòng)市場(chǎng)化招租，將資產(chǎn)空置周期縮短，租金收益率提升。

深化“黨建+規(guī)范管理”機(jī)制，修訂完善《房屋租賃服務(wù)流程》《資產(chǎn)回收處置細(xì)則》，將黨員監(jiān)督嵌入租賃談判、合同簽訂、租金收繳全流程，設(shè)立黨員監(jiān)督崗，確保資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合規(guī)透明，實(shí)現(xiàn)租金收繳率連續(xù)兩年保持96%以上。

三、黨建為民踐諾，破解民生急難愁盼

黨支部堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，把解民憂、辦實(shí)事作為黨建工作的落腳點(diǎn)，讓黨旗在服務(wù)群眾一線高高飄揚(yáng)。針對(duì)房屋租賃糾紛、老舊房源維護(hù)等群眾關(guān)切，截止2025年10月底累計(jì)解決租戶維修等訴求19件，租戶滿意度達(dá)95%以上。

此外，黨支部積極聯(lián)動(dòng)公司其他部門，開(kāi)展安全租賃進(jìn)萬(wàn)家活動(dòng)，組織黨員志愿者上門開(kāi)展燃?xì)獍踩⒂秒姲踩麄鳎?/span>截止2025年10月底配合開(kāi)展所轄房屋安全檢查12次，及時(shí)整改消防通道堵塞、電氣線路老化等隱患10處，筑牢租賃資產(chǎn)安全防線。

黨建引領(lǐng)聚合力，砥礪奮進(jìn)譜新篇。房產(chǎn)管理中心第二黨支部始終以黨建為引領(lǐng)，將組織優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為運(yùn)營(yíng)效能，在房屋租賃提質(zhì)、資產(chǎn)回收增效、民生服務(wù)升級(jí)等方面取得顯著成效。下一步，黨支部將繼續(xù)深化工作機(jī)制，持續(xù)探索黨建與主業(yè)融合的新路徑，讓黨建之花在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)一線綻放更絢麗的光彩。